Sevenumstraat 6

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Laar Oost”, nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, natuurgebied Park Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen, Boerderij De Kroon en uitvalswegen gelegen, bieden wij deze ruime eengezinswoning aan.

Deze tussenwoning met voor- en achtertuin is keurig onderhouden, heeft een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Een lichte woonkamer, een complete inbouwkeuken (2023), modern sanitair, 2 airco’s (2023) maken het geheel af.
De woonoppervlak is 120 m². De woning is gelegen op een perceel van 177 m².


Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer en hetelucht- en stoomoven), tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren en een trapkast. In de woonkamer hangt een airco die de gehele begaande grond van koele en warme lucht kan voorzien. Tussenhal met de trapopgang en toilet.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: overloop met 2e airco, royale en lichte zolderkamer met opslagruimte achter de knieschotten, vlizotrap met toegang tot de vliering.

De achtertuin, met achterom is gelegen op het noordoosten. Achterin staat een gezellige veranda. Tevens is er een vrijstaand stenen berging voorzien van elektra.
In de voortuin kan je de auto op eigen grond parkeren.

Bijzonderheden:
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De overige verdiepingen hebben een siergrindvloer.
- De meterkast is in 2023 vernieuwd
- Nefit Proline HR ketel (2013)
- Geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie.
- Energielabel A!


DE VERKOPERS VERTELLEN
16 jaar geleden kwamen wij als starters in deze prachtwoning wonen.
Een heerlijk huis met veel ruimte en praktische indeling. We nemen dan ook met gemengde gevoelens afscheid van ons fijne huis. De prettige buurt waarbij alles op loopafstand is en waar je binnen mum van tijd op de snelweg zit waar je alle kanten uit kan. We voelden echter dat het tijd was voor een volgende stap, een andere omgeving en nieuwe indrukken.
Spreekt jou dit aan? Kom dan snel kijken en wie weet ben jij de volgende bewoner die hier met net zoveel plezier woont als wij!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 3053 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties