Graslaan 15 2

Omschrijving

Op een rustige locatie, op loopafstand van de Rijnbrug gelegen royaal 4 kamer-appartement. Bij de woning hoort een vrijstaand stenen berging.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een energielabel C (2016).
Door het plaatsen van de zonnepanelen zal de woning nu een energielabel B hebben.

Winkelcentrum Drieslag, bushaltes, uitvalswegen en de John Frostbrug zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is het uiterwaardengebied Meinerswijk met diverse strandjes waar je heerlijk kunt wandelen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje centrum.

Ben je op zoek naar een royaal appartement dichtbij het centrum van Arnhem? Kom dan zeker kijken.


Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis.
Appartement: entree/hal, meterkast, toilet, dichte eenvoudige keuken met deur naar het achterbalkon. Dit balkon is gelegen op het Noordoosten en voorzien van een bergkast met c.v. ketel, slaap-/werkkamer met balkon (zuidwesten), royale woonkamer en suite met vaste kasten, ruime slaapkamer met vaste kast, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel.


Bijzonderheden:
- In 2021 zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is € 190,- per maand;
- De hele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.575,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 2482 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties