Graaf Lodewijkstraat 18

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bovenwoning met veel buitenruimte in het Sonsbeekkwartier? Dan moet je zeker komen kijken op de Graaf Lodewijkstraat 18.
Deze geweldige bovenwoning heeft een riant dakterras van maar liefst 39 m² en beschikt over een nette keuken, luxe badkamer en is daarmee volledig instap klaar! Op de begane grond is een kelderruimte aanwezig voor opslag. De netto woonoppervlakte bedraagt 96 m². De woning heeft een energielabel C.

Het populaire Sonsbeekkwartier is een levendige wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, met een karakteristiek stratenplan. Op loopafstand bevinden zich tal van openbare voorzieningen, waaronder diverse aantal hippe horecagelegenheden. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste en mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. In de wijk geldt vergunningsvrij parkeren, waardoor er voor de deur geparkeerd kan worden.


Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toegang naar de kelder en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, ruim toilet met fontein en trapopgang naar tweede verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met een vaste kastenwand aan de voorzijde van de woning, open keuken met kookschiereiland voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigschouw. Via openslaande deuren komt men op het riante dakterras aan de achterzijde.
Tweede verdieping: Overloop met Cv-ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (voorheen 3e slaapkamer). Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met 2 douche kranen, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een 2e toilet.


Bijzonderheden:
- Ruim dakterras met veranda;
- Nette keuken en badkamer;
- Elektra vervangen in 2014;
- Atag HR CV-ketel 2014;
- VvE en KVK ingeschreven inclusief opstal verzekering. De servicekosten bedragen €50,,- per maand;
- Instapklaar;
- Bouwjaar 1910;
- Sfeervolle woning;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.578,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.7 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Laadpaal aanwezig op openbare weg om de hoek. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6990 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties