Huijghenslaan 28

Omschrijving

We hebben er weer één: Een heerlijke instapklare jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de prachtige en voorname Huijghenslaan midden in de wijk Angerenstein en aansluitend op het gelijknamige stadspark dat zich op enkele wandelminuten bevindt. Naast het feit dat de woning heerlijk licht is op alle verdiepingen is de stadstuin ook nog eens ideaal gelegen op het zuidwesten. De ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is afsluitbaar met een fraai hekwerk, de garage wordt voornamelijk gebruikt voor fietsen- en tuin. Centraal gelegen ten opzichte van de stad, de diverse uitvalswegen, scholen en stadsparken staat deze goed onderhouden helft van een dubbel met vier prima slaapkamers, een ruime woonkamer met luxe open keuken die tevens toegang geeft tot de tuin. De perceeloppervlakte bedraagt 260 m2. De netto woonoppervlakte bedraagt 140 m², uiteraard nog zonder de ruime dubbele kelder van 16 m² en vliering van 15 m².

Indeling:

Kelder: Provisie- en stookkelder, waarvan één met wastafel.

Begane grond: Entree/hal met toilet met fontein, toegang naar de kelder met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin en verbinding naar de fraaie open keuken met complete inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met separaat toilet en toegang naar balkon (5 m²), moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine en dubbele wastafel. Grote slaapkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwand . Vaste trap naar…..:

Tweede verdieping: Overloop, twee heerlijke en volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en Velux dakraam. Aan de achterzijde van bevindt zicht tevens een CV- en WM-kast.

Bijzonderheden:

- Instapklare en sfeervolle woning;
- Geweldige woonomgeving;
- Netto woonoppervlakte 140 m²;
- Perceeloppervlakte 260 m²;
- Inhoud ca. 600 m³;
- Bouwjaar ca. 1935;
- CV-gas combiketel Nefit HR combi 2015;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Dakisolatie;
- Zonnige stadstuin op het zuidwesten;
- Goed onderhouden;
- Fraaie badkamer en keuken;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Heerlijk gezinshuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.992,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline aquapower (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (500 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6763 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties