Rietgrachtstraat 41 6

Omschrijving

Résidence Gelre is een modern appartementencomplex – gebouwd in 2002 - in het levendige Boulevardkwartier. Er staan veel negentiende-eeuwse, karakteristieke herenhuizen en de ligging aan de rand van het Arnhemse stadshart is top. Het centrum met haar vele winkels, boetiekjes, theaters, markten en bruisende uitgaansleven is te voet door park Lauwersgracht en langs Musis Sacrum perfect bereikbaar. Ook de Rijnkade, de Uiterwaarden, groengebied Meinerswijk en de bekende stadsparken Sonsbeek en Zijpendaal zijn al lopend en fietsend zeer nabij.

Op de 1e verdieping van dit complex bieden wij een royaal en modern appartement van 96 m² aan. Bij de woning horen 2 (!) parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie. De woning heeft een energielabel A.

Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn volgend jaar € 184,19 per maand.

Indeling
Het privéterrein, waar ook de parkeerplaatsen zijn gesitueerd, is via een op afstand bedienbare poort te betreden.
De lift of trap brengt u naar de eerste verdieping. Bij de voordeur is de overdekte buitenruimte aanwezig: een heel breed terras gelegen op het Oosten met veel zitruimte.

Vanuit de hal met garderoberuimte zijn alle ruimtes bereikbaar: het toilet met fonteintje, de lichte woonkamer met royaal zit- en eetgedeelte, halfopen keuken voorzien van koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, bijkeuken voorzien van opstelplaats voor de mechanische ventilatie, warmte-terug-win systeem, cv-ketel en wasmachine/droger-aansluiting, 2 slaapkamers aan de galerijzijde (13 m² en 10 m²), nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

In de onderbouw is er een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: kan op korte termijn;
- Actieve VvE;
- 2 parkeerplaatsen;
- Extra clausules in de koopakte, waaronder een niet bewonersclausule.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 384 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (7.45 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 8037 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties