Van Huevenstraat 40

Omschrijving

Op een leuke locatie in de wijk "Wellenstein" aan de oostzijde van Arnhem een ruim en lichte ééngezinswoonhuis met een vrijstaande stenen berging en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht en achterom, en dan ook nog eens gelegen op het zonnige zuiden. Deze degelijk gebouwde woning uit begin jaren ’50 ligt op steenworpafstand van het stadspark Sacre Coeur, Presikhaaf en Angerenstein alsmede de landgoederen Bronbeek en Insula Dei. Kortom: wandelmogelijkheden in overvloed! De netto woonoppervlakte bedraagt 137 m², het perceel meet 190 m². Aan de achterzijde bevindt zich een kleine beek alsmede de spoorlijn Arnhem-Zutphen. Mede hierom zijn aan de achterzijde van de woning hoogwaardige geluidsisolerende kozijnen aanwezig waardoor je de treinen wel kan zien maar nauwelijks hoort.
Kortom: Heerlijk wonen in een verrassend leuke straat en wijk, een echte buitenkans!!

Indeling:
Kelder: Ruime en droge dubbele kelderruimte van in totaal 17 m².

Begane grond: Entree/vestibule, hal met trapopgang, toegang naar de kelder, toilet, ruime woonkamer en suite met toegang naar de achtertuin en open keuken met diverse inbouwapparatuur en eilandopstelling.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers (ca. 6, 16 en 14 m2) waarvan één met balkon aan de achterzijde en inbouwkast, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de voorzijde, zolderberging met CV-ketel, vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte: 137 m²;
- Perceel oppervlakte: 190 m²;
- Lichte woning;
- Zeer zonnige tuin op het zuiden;
- Leuke woonwijk;
- Deels geluidsisolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke straat;
- Sfeervolle uitstraling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.934,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7712 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties