Megenstraat 28

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Molenbeke gelegen, gemoderniseerde en sfeervolle tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin (door architect ontworpen) op het westen met achterom. De gunstige ligging in misschien wel de leukste straat van de wijk garandeert een zeer goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en toch is de gezellige Arnhemse binnenstad en Steenstraat met zijn gevarieerde winkelaanbod op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals scholen in de directe omgeving.

De woning, gebouwd omstreeks 1954, is de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Het onderhoud is goed te noemen, naast isolerende beglazing is er sprake van muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie en is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een energielabel B, geldig tot november 2034.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, werk-/studeerkamer, badkamer met ligbad en wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ketel (ATAG 2018) en wasmachine-aansluiting, 4e slaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergruimte.


Bijzonderheden:
- Rustige straat in een fijne en kindvriendelijke omgeving;
- Zowel voor- als achtertuin ontworpen door tuinarchitect;
- Instapklare woning;
- Alarmsysteem met koolmonoxide- en rookmelders;
- 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin met achterom;
- Dubbel glas;
- 9 zonnepanelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6037 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties