Walenkamp 6

Omschrijving

Walenkamp 6 Zevenaar 
                    
Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage/berging met carport en oprit voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2004, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De netto woonoppervlakte bedraagt 145 m² en het geheel is fraai afgewerkt met mooie materialen. De keuken heeft een royale en lichte opstelling en beschikt over complete inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, rondom bevindt zich HR++ beglazing en het geheel heeft maar liefst een A-energielabel!

Deze woning met een aantrekkelijke stijl maakt deel uit van een kleinschalig bouwproject uit 2004 en is gelegen op een ruim perceel van 256 m² en heeft een zestiental zonnepanelen. De woning ligt aan een doodlopend straatje nabij het Rosorum park is kan als uiterst rustig worden beschouwd terwijl het gezellige Zevenaarse centrum binnen enkele fietsminuten te bereiken is. In het centrum treft u allerhande voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan uitgebreide winkelvoorzieningen, een bioscoop, theater, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Voor kinderen is het tevens heerlijk spelen in de kindvriendelijke buurt of in de nabijgelegen kinderboerderij. Uitvalswegen (A12 Arnhem, A18 Doetinchem en toekomstige A15 Nijmegen) liggen op ongeveer 5 minuten rijden. Wonen op deze locatie heeft dus veel te bieden!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime woonkeuken aan de voorzijde met ruimte voor een royale eettafel, tuingerichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, toegang naar bijkeuken annex berging met (verkorte) garage en carport.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers , nette badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, wanttoilet. Vaste trap naar….: 

Tweede verdieping: Open zolderruimte, thans ingericht als werk-studeerkamer. 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Inhoud circa 600 m³;
- Perceel 256 m²;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming begane grond;
- HR++ beglazing;
- Begane grond v.v. vloerverwarming en plavuizen;
- 16 zonnepanelen;
- Carport en oprit voor meerdere auto’s.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,69 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg, voorkeur april 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant 18-22 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (340 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 3658 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties